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台风过后建筑伤痕累累 问题来了:如何解决窗户渗漏?

    近日,利奇马”强势登陆,暴雨侵袭后,各种漏水问题都出现了,尤其是窗户、外墙、楼顶漏水等。

    每次台风来袭,都会有好多人反映自己家的漏水情况,恨不得能有一个三头六臂的施工师傅立马到自己家把漏水情况处理了。雨天家里出现漏水,不要着急,因为下雨,漏水点能看得更清楚些,而且雨天也不适合防水施工,待天晴时施工效果会更好。

     台风过后,如何解决房屋渗漏问题呢,现以窗户渗漏为例向大家介绍。

01找准窗户漏水原因

    解决窗户漏水问题,得先弄明白漏水的成因。窗户漏水的原因不同,解决办法也有差异。因此,首先需要仔细找出漏水原因,才可以有针对性地采取措施,解救窗户于水火之中。窗户漏水的原因,大体可分为4种。

    1)窗户安装不规范。窗楣、窗台没有设置滴水槽和流水坡度;室外窗台高于室内窗台板,窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里;窗台板开裂等都有可能导致窗户渗漏水。

    2)窗户松动产生了缝隙,这是造成漏水的最常见原因。一方面在关门时窗户会产生共鸣震动,时间长了,窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的,质量较差的窗户强度不够,容易产生变形,使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落,从而引发渗漏。

    3)窗槽的排水孔排水不畅。一些窗户有可能没有打排水孔,尤其是推拉窗,雨水全部积在推拉框槽内排不出去,满后就会往屋内渗;或者是外窗台贴瓷砖时不小心把排水孔堵了;此外,使用时间久了,排水孔可能被杂物阻塞,导致水流不能及时排出。

    4)窗户周边的防水处理未做好。窗框周边未做好防水密封处理,窗户周边的防水层受损失效等,如在更换窗户时,不专业操作造成防水层受损,从而出现漏水问题。

02对症下药

     1)严格把好材料质量关。选用质量合格的窗户、密封条及密封胶等材料。

     2)重新密封缝隙。对于因窗框与墙体、窗台间存在缝隙导致的漏水,最好把原先的密封物清除,填入堵漏宝等密封材料进 行重新密封。

    3)正确安装窗户。室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜,并设置顺水坡,雨水排放畅通。金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭,确保水密性,防止产生渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。

    4)保持窗户排水槽畅通。如果排水孔位置有问题,需封闭原洞口、重新开孔。

    5)窗户墙体本身漏水的,需要重做窗户墙体防水层。

03定期养护与检查

    1)检查窗户框架连接部位。经常检查窗户框架的连接部位,及时旋紧螺栓,更换已受损的零件。定位轴销、风撑、地弹簧 等易损部位,要时常检查,定期加润滑油保持干净、灵活

    2)检查窗框与墙体结合处。经常检查窗框与墙体结合处,日久如有松动极易使框架整体变形,使窗无法关闭,密封。所以连接处的螺丝松动应立即紧固。

    3)日常使用窗户须规范。应尽可能的轻开轻关,不要用力过猛。

    4)下雨天后尤其注意养护。雨天过后及时抹干淋湿的玻璃和窗框,抹干滑槽积水。

    面对狂风暴雨,你家的窗户还Hold得住么?如果选用的窗户质量达标、安装合格、维护妥当,再大的暴风雨也你不怕了!
 
 

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